​农村的旧房子为什么要拆除（村里旧房子拆掉有什么说法）

农村的旧房子为什么要拆除（村里旧房子拆掉有什么说法）

农村拆除旧房的目的是什么

我们不时在城市周围，或者一些距离城市比较远的地方，都会看到农村有房屋被拆情况，而且都是成片拆。

这相信是大部分农村朋友们，特别关心的问题。大家都知道，房子拆掉意味着什么，基本上就可以脱贫了。

所以呢！都有着什么时候轮到拆我家的想法。真实情况是哪样？

农村拆除旧房的目的有很多种，但是大部分都是为了满足政府需求，做出的一个行为。

第一种、市政道路建设需求

为了满足市政规划的要求，政府会将其规划区域内的房屋进行征收拆除；其实大概率是为了片区开发所做的一个，要想富、先修路做法。

基本所有开发房地产项目，都是政府将公路修好，为开发商提供可持续开发的条件，地方政府的土地才能很容易卖掉，接着展开大幅度的农村旧房或新房拆迁。

第二种、市政企业建设需求

比如自来水厂、电厂、电站这些项目在需要扩建或者新建，有会占用农村居民房屋需要时；会由政府出面进行适当补偿，之后将村民的房屋拆掉。

此类行为通常都会在最小限度上，拆除最少的房屋为目的，也就是房屋不是特别密集特点区域，被拆掉可能性更大。

第三种、新农村试点建设

新农村试点建设，是2019年实施的一个以推进农村局部发展特色经济为动力；带动更多农村落后地区一起致富的项目，不过该项目在2020年就已经结束。

该项目是每个省精选出来的一批具有潜力，及经济能力比较热突出地区。

根据要求集中建房完毕，达到验收合格标准，当地政府及国家财政给予以奖代补偿方式；对当地农户进行补贴，预计在2035年进行全国性推广。

其它：比如高铁及高铁车站类修建，需要占用农户的房屋情况时，对农户给予拆迁还房安置

高铁站建成还需要进行一些道路的辅助建设，这些都需要面对大量农房需要拆迁安置。政府不管以什么样方式征收农村自建房的拆迁行为，只是现在的补偿方式与以往有很大的不同。

其中也不乏出现，引起社会不良反应的不法强拆行为

这都是农户觉得被补偿利益；不足以满足心里的一个合理价值，之所以去成为大家所谓的“钉子户”。

关于被拆迁农户的做法，到底对或者不对留给后人们去评价，但是没有征得同意的强拆，显然是赤裸裸的侵略行为。

补偿方式区别

以往的补偿方式，都是以房换房并且搭配社保、解决城市落户为条件（仅限于土地一并被征收情况）。

仅仅是房屋被征收，就会根据房屋面积给予一套或者数套回迁房补偿，回迁房往往一建就长达数年或者十多年；

“无家可归”被拆掉房屋的农户，会由政府提供房租及房屋搬迁的费用；简称过渡费，这一笔开支不得了啊！

现有补偿方式，有效杜绝了形式主义导致的大量资金被浪费及滥用情况，现在都是直接现金补补偿，在房屋面积超出现金补偿范围的，给予一定市价补偿；然后每个人以户口为单位，根据当地平均房价为基准给予数十万的现金补偿。

前年我们这六线小城市以户口为准，每个人十七万八，今年不知道啥标准。基本一个三口之家刚好能买到一套比较好的商品房，装修费没着落。

可见两者之间的补偿方式有着云泥之别，原来以房换房方式，基本一户能有多套小产权房。变现之后用来装修绰绰有余，只不过自己居住地还是小产权房。

如今的现金补偿方式，是自己去选择喜欢的商品房，显然是后者的房屋价值更高，还不用过那种颠沛流离的租房日子。

结语

个人看法认为，所有的政府行为农村拆迁旧房，基本都是为了满足市政建设需求。不管道路、市政供水需求的水厂、电厂等等，都属于市政建设。

还有一个最突出的是商品房开发，这是牵涉被拆迁房屋最多，最能体现利益的做法。很简单，旧城区的旧楼拆掉没多少利益，所以只能盯上农村农户，这里面其实可没有新、旧房区别！