​京沪下调房贷利率和首付 购买首套房受益最明显

京沪下调房贷利率和首付 购买首套房受益最明显

从昨天 ( 15 日 ) 起，北京和上海双双下调了房贷利率和首付比例，记者前往部分银行网点进行了探访，目前北京和上海的首套房贷利率最低已经分别下降到了 4.2% 和 4.1%。

在北京，包括建设银行、工商银行、邮储银行等各家银行，都已经开始执行新的房贷政策。

中信银行北京分行个人信贷部副总经理 孙卓：中信银行已经按照最新的贷款利率为我们的客户去发放贷款。对于前期申请 ( 尚未放款 ) 的客户，对于首付款比例或者是他的贷款期限，他还有一些其他的调整的意愿或者是变化的话，我们也会和客户重新签订相应的贷款合同。

根据政策，北京首套房贷的首付比例从之前的普通住宅 35%、非普通住宅 40% 统一降到了 30%，利率下限从 4.75% 降到了城六区 4.3%，非城六区 4.2%。二套房的首付比例从之前的普通住宅 60%、非普通住宅 80%，降到了城六区 50%，非城六区 40%，利率下限从之前的 5.25% 降到了城六区 4.8%，非城六区 4.75%。

以贷款 100 万元 30 年期购买一套城六区的首套房计算，在 12 月 14 日及之前实行的贷款利率是 4.75%，30 年的利息支出大概是在 88 万元左右。每个月的月供是 5200 元左右。从 12 月 15 日起，贷款利率是 LPR 加十个基点，目前是 4.3%，30 年总的利息是 78 万元左右，月供降到了 4900 元左右。

中信银行北京分行个人信贷部副总经理 孙卓：总利息支出就节省了 10 万元，对于每个月基本上也节省了小 300 块钱。得到最大实惠和最受益的客户，还是首套的客户。

在上海，首套房贷的首付比例从 35% 降到 30%，利率下限从 4.55% 降到 4.1%。二套房贷的首付比例和利率下限，也都有比较明显的下调。 ( 央视新闻客户端 )